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二手房定金合同怎么写二手房定金合同范本51搜定向天线

时间:2019-10-18 17:44:54 来源:宏启五金网 浏览量:1

2手房定金合同,顾名思义,就是在进行2手房交易进程中交付定金时需要签订的合同。2手房交易流程相对复杂,其中触及到多份合同,在签订合同时留意细节,能保障您的权益不受侵害。那2手房定金合同如何写?装修网...

2手房定金合同,顾名思义,就是在进行2手房交易进程中交付定金时需要签订的合同。2手房交易流程相对复杂,其中触及到多份合同,在签订合同时留意细节,能保障您的权益不受侵害。那2手房定金合同如何写?装修网小编为您讲授吧!

2手房定金合同如何写

乙方(买方):

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信誉的原则,经协商1致,就乙方预订甲方受托出售的2手房屋事宜,达成以下协议:

第1条预订房屋

1.该房屋座落:________市________区________路_________号__________室

(产权证号:_____________________)

建筑面积:__________平方,产权人:___________

2.产权及限制状态:

(1)共有状态:_____________(2)抵押状态:___________

(3)租赁状态:_________(4)其他限制状态:________

第2条预订条件

1.房屋总价:____________人民币_________________元;

2.付款方式:______________;

3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;

第3条预订期限

预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)和房屋产权人签署《房屋买卖合同》。

2手房定金合同范本

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式获得北京市______区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为______平方,国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,获得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号),经北京市国土资源和房屋管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。

第1条房屋,该房屋状态详见附件1。房屋建筑面积为______平方(包括套内建筑面积______平方,分摊的共有共用建筑面积______平方),共有共用部位详见附件2。土地使用面积为______平方(含共有共用面积)。上述面积已房屋土地管理部门测绘。

2手房定金合同注意事项

2手房定金合同签订注意事项:

1.定金不能写成订金、预支款或保证金等。这几个词的差别在于,只有定金买方才有权要求背约方双倍返还。

2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了1个上限,即不超过总成交额的20%。我个人认为,定金也不宜太低,太低了束缚不了卖方。

3.定金的接受方应是产权人,而不是房产中介。实践中,很多买房人愿意把定金交给中介,让中介转交给卖方,其实这样做是大可没必要的。由于产权人材是买卖合同确当事人,定金的惩罚和保证作用也只是针对产权人,而不能束缚中介。如果中介拿到定金转交房东时,房东不卖没收定金,您只能跟中介要定金原数,不能主张双倍。反过来讲,如果您交完订金反悔不买了,定金就不退了。可见,把定金交给中介的坏处是卖方可以不卖,而买方却不能不买。

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